Estimation théorique
Rue de la Maître École,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Maître École,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 39 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 7 | 115 | 0 | 360000€ | 3130€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 79 | 720 | 360000€ | 4557€ |
2023-05-23 | 34 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 2 | 71 | 319 | 203000€ | 2859€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 109 | 220 | 422000€ | 3872€ |
2021-02-10 | 52 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 5 | 104 | 168 | 350000€ | 3365€ |
2019-11-13 | 15 | RUE CHANTILLY | 6 | 114 | 177 | 249000€ | 2184€ |
2019-12-24 | 2 | CHE D AUTEUIL | 2 | 54 | 159 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 2 | CHE D AUTEUIL | 4 | 88 | 159 | 342000€ | 3886€ |
2019-05-29 | 14 | RUE CHANTILLY | 4 | 70 | 337 | 222500€ | 3179€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 5 | 182 | 362 | 350000€ | 1923€ |
2023-03-21 | 24 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 119 | 245 | 560000€ | 4706€ |
2023-01-10 | 10 | PAS DE CHANTILLY | 4 | 78 | 313 | 405000€ | 5192€ |
2021-08-16 | 21 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 281 | 240000€ | 3117€ |
2022-09-28 | 22 | RUE CHANTILLY | 3 | 84 | 335 | 451966€ | 5381€ |
2019-09-19 | 49 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 6 | 128 | 600 | 137500€ | 1074€ |
2021-12-16 | 19 | SQ DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 77 | 282 | 248000€ | 3221€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 6 | 192 | 1083 | 823000€ | 4286€ |
2021-02-10 | 2 | CHE DE LONGCHAMPS | 6 | 142 | 295 | 485000€ | 3415€ |
2021-05-05 | 30 | RUE CHANTILLY | 4 | 79 | 615 | 392000€ | 4962€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DE LA MAITRE ECOLE | 4 | 95 | 372 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-05 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 116 | 608 | 435000€ | 3750€ |
2022-03-14 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 118 | 685 | 500000€ | 4237€ |
2022-10-11 | 55 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 129 | 526 | 350000€ | 2713€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 94 | 276 | 320000€ | 3404€ |
2019-10-16 | 33 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 154 | 511 | 507000€ | 3292€ |
2022-03-17 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 146 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-08 | 63 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 139 | 185000€ | 2151€ |
2022-04-28 | 9 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 86 | 142 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-17 | 65 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 4 | 86 | 136 | 184500€ | 2145€ |
2019-09-17 | 46 | RUE CHANTILLY | 5 | 120 | 528 | 343000€ | 2858€ |
2022-10-03 | 29 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 142 | 512 | 500000€ | 3521€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 137 | 459 | 470000€ | 3431€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHANOINE CORILLION | 4 | 82 | 278 | 185250€ | 2259€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 442 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-31 | 67 | RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 8 | 138 | 647 | 580600€ | 4207€ |
2022-04-05 | 32 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 105 | 442 | 427275€ | 4069€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 150 | 473 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-30 | 26 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 123 | 368 | 350000€ | 2846€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DE LA MABILLIERE | 7 | 215 | 796 | 700000€ | 3256€ |
2022-05-18 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 109 | 353 | 320000€ | 2936€ |
2020-07-17 | 19 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 137 | 488 | 426250€ | 3111€ |
2020-05-18 | 4 | RUE EDOUARD ANDRE | 6 | 156 | 522 | 495000€ | 3173€ |
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 56 | 302 | 132000€ | 2357€ |
2023-02-01 | 16 | ALL DE LA MABILLIERE | 6 | 125 | 485 | 513000€ | 4104€ |
2021-10-05 | 73 | RUE CHANTILLY | 4 | 69 | 348 | 320000€ | 4638€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 397 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JEAN-EMILE MOLLAND | 8 | 166 | 505 | 362000€ | 2181€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 3 | 71 | 573 | 112724€ | 1588€ |
2019-12-03 | 11 | RUE MARCEL PAJOTIN | 6 | 128 | 446 | 320000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 12 | RUE EDOUARD ANDRE | 5 | 97 | 429 | 355000€ | 3660€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCEL PAJOTIN | 5 | 114 | 422 | 445000€ | 3904€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 153 | 740 | 440000€ | 2876€ |
2019-08-08 | 15 | SQ MONGAZON | 7 | 155 | 0 | 405000€ | 2613€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DU GRAND MONTREJEAU | 4 | 88 | 978 | 354000€ | 4023€ |
2022-07-12 | 16 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 81 | 196 | 349000€ | 4309€ |
2019-10-21 | 79 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 4 | 109 | 370 | 230000€ | 2110€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE LA TEMPLERIE | 7 | 190 | 725 | 610000€ | 3211€ |
2019-09-16 | 80 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 7 | 188 | 577 | 615000€ | 3271€ |
2023-06-23 | 7 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 76 | 343 | 230000€ | 3026€ |
2020-09-18 | 36 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 179 | 572 | 480000€ | 2682€ |
2022-03-14 | 24 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 2 | 76 | 506 | 232000€ | 3053€ |
2023-03-30 | 83 | RUE DES VIEILLES CARRIERES | 5 | 133 | 445 | 325000€ | 2444€ |
2022-03-29 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-07 | 2 | PAS DU HANIPET | 4 | 75 | 393 | 210000€ | 2800€ |
2020-09-18 | 265 | RUE ST LEONARD | 4 | 87 | 266 | 203000€ | 2333€ |
2022-09-12 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 73 | 447 | 300000€ | 4110€ |
2021-01-28 | 261 | RUE ST LEONARD | 4 | 93 | 245 | 222000€ | 2387€ |
2021-01-08 | 49 | RUE DE VILLOUTREYS | 3 | 99 | 338 | 337470€ | 3409€ |
2020-06-18 | 51 | RUE DE VILLOUTREYS | 4 | 94 | 323 | 323000€ | 3436€ |
2019-06-14 | 19 | RUE DES NOYERS | 4 | 81 | 631 | 312500€ | 3858€ |
2019-05-24 | 53 | RUE DE VILLOUTREYS | 5 | 131 | 332 | 290000€ | 2214€ |
2022-04-15 | 52 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 6 | 110 | 583 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-13 | 33 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 140 | 529 | 485000€ | 3464€ |
2021-03-08 | 12 | SQ LEO DELIBES | 5 | 112 | 152 | 279160€ | 2493€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 180000€ | 2903€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DES NOYERS | 3 | 62 | 328 | 349000€ | 5629€ |
2020-05-27 | 5 | RUE LOUIS LEGENDRE | 3 | 78 | 496 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DE VILLECHIEN | 5 | 125 | 440 | 275000€ | 2200€ |
2020-07-28 | 27 | RUE GANDHI | 5 | 105 | 363 | 94900€ | 904€ |
2022-10-12 | 15 | RUE LOUIS LEGENDRE | 2 | 39 | 249 | 180000€ | 4615€ |
2019-07-04 | 25 | SQ LEO DELIBES | 5 | 114 | 202 | 244000€ | 2140€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HANIPET | 4 | 78 | 350 | 228000€ | 2923€ |
2021-07-05 | 45 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 96 | 498 | 274800€ | 2863€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE VILLECHIEN | 4 | 70 | 59 | 151000€ | 2157€ |
2021-07-27 | 47 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 3 | 80 | 688 | 330750€ | 4134€ |
2019-07-29 | 55 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 109 | 403 | 247700€ | 2272€ |
2022-10-11 | 21 | IMP DIDEROT | 5 | 90 | 558 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-10 | 57 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 4 | 75 | 352 | 216000€ | 2880€ |
2019-09-30 | 23 | RUE LOUIS LEGENDRE | 4 | 64 | 126 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-29 | 65 | RUE GABRIEL LECOMBRE | 5 | 114 | 262 | 272000€ | 2386€ |
2020-09-03 | 29 | RUE DES NOYERS | 6 | 124 | 387 | 370000€ | 2984€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DE GERICAULT | 5 | 89 | 242 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-12 | 4 | RUE EDGAR DEGAS | 8 | 178 | 533 | 590200€ | 3316€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MATHILDE ALANIC | 6 | 99 | 129 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-15 | 15 | RUE DES ROSERAIES | 4 | 65 | 350 | 50000€ | 769€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 284000€ | 3156€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DE GERICAULT | 5 | 90 | 242 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-19 | 177 | RUE ST LEONARD | 3 | 80 | 1170 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 177 | RUE ST LEONARD | 3 | 80 | 1170 | 420000€ | 5250€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 64 | 199 | 102143€ | 1596€ |
2022-04-25 | 39 | RUE PANNETON | 3 | 60 | 210 | 270000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 23 | RUE EDISON | 4 | 70 | 304 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-27 | 56 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 135 | 235000€ | 2374€ |
2022-01-10 | 15 | RUE DE MALMOUCHE | 6 | 145 | 370 | 368000€ | 2538€ |
2023-05-11 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 79 | 229 | 362250€ | 4585€ |
2019-09-03 | 54 | RUE ANDRE GARDOT | 6 | 99 | 134 | 227000€ | 2293€ |
2019-12-09 | 379 | RUE ST LEONARD | 4 | 75 | 491 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-21 | 52 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 99 | 150 | 410000€ | 4141€ |
2022-02-10 | 22 | RUE DES ROSERAIES | 4 | 145 | 215 | 370000€ | 2552€ |
2021-03-18 | 16 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 97 | 160 | 195000€ | 2010€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 128 | 295 | 410000€ | 3203€ |
2022-05-31 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 525 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-29 | 35 | RUE PANNETON | 4 | 92 | 189 | 375000€ | 4076€ |
2022-02-08 | 381 | RUE ST LEONARD | 4 | 61 | 362 | 185000€ | 3033€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 49 | 501 | 135000€ | 2755€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DES ROSERAIES | 6 | 100 | 323 | 590000€ | 5900€ |
2022-07-18 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 420000€ | 3387€ |
2022-12-16 | 40 | RUE ANDRE GARDOT | 5 | 124 | 423 | 440000€ | 3548€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDISON | 5 | 83 | 245 | 400000€ | 4819€ |
2019-05-13 | 56 | RUE DES NOYERS | 5 | 72 | 224 | 187000€ | 2597€ |
2022-03-31 | 56 | RUE DES NOYERS | 5 | 136 | 224 | 560000€ | 4118€ |
2019-09-05 | 13 | RUE EDISON | 6 | 110 | 249 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-06 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 273000€ | 2374€ |
2021-09-02 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 115 | 184 | 371500€ | 3230€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DES ROSERAIES | 7 | 145 | 145 | 650000€ | 4483€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE BALLEE | 5 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-07-30 | 166 | RUE ST LEONARD | 5 | 118 | 283 | 550000€ | 4661€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE MALMOUCHE | 3 | 59 | 493 | 78875€ | 1337€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DE MESSINE | 3 | 60 | 146 | 37500€ | 625€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 97 | 347 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-21 | 30 | RUE DES ROSERAIES | 2 | 70 | 185 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE BALLEE | 3 | 90 | 819 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-25 | 27 | SQ JEANNE D ARC | 8 | 200 | 310 | 542000€ | 2710€ |
2020-07-06 | 12 | RUE EDISON | 6 | 120 | 330 | 525000€ | 4375€ |
2021-03-09 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 71 | 241 | 180000€ | 2535€ |
2019-05-31 | 83 | RUE DE L ISORET | 4 | 172 | 797 | 380000€ | 2209€ |
2021-08-25 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 130 | 235 | 550000€ | 4231€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 160 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-14 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 618 | 209000€ | 1972€ |
2021-06-24 | 17 | RUE GUILLAUME LEKEU | 4 | 94 | 434 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-20 | 4 | RUE EDISON | 5 | 79 | 145 | 405000€ | 5127€ |
2020-08-26 | 1 | RUE EDISON | 6 | 148 | 184 | 468750€ | 3167€ |
2023-02-27 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 160 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-02 | 3 | RUE LELOYER | 5 | 98 | 158 | 272000€ | 2776€ |
2022-04-05 | 4 | RUE EDISON | 2 | 30 | 105 | 250000€ | 8333€ |
2019-06-04 | 14 | RUE LELOYER | 5 | 89 | 204 | 130000€ | 1461€ |
2020-11-23 | 227 | RTE D ANGERS | 3 | 60 | 284 | 182000€ | 3033€ |
2020-07-06 | 14 | RUE ANDRE GARDOT | 7 | 146 | 307 | 405000€ | 2774€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE TUNIS | 4 | 60 | 191 | 353489€ | 5891€ |